Ceny mieszkań — Ławica, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 13 229 zł/m²
Zakres cen: 11 857 zł/m² – 14 439 zł/m²
Liczba transakcji: 131

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 5,9%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Ławica była o 15,2% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 15,4% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 50 z 125 transakcji (40,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – lip 2026

+108 zł/m²+0,8%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

12 481 zł/m²

11 505 zł/m² — 13 784 zł/m²

Rynek wtórny

14 452 zł/m²

13 652 zł/m² — 15 828 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

14 698 zł/m²

13 844 zł/m² — 15 564 zł/m²

2 pokoje

14 246 zł/m²

13 265 zł/m² — 15 005 zł/m²

3 pokoje

12 340 zł/m²

11 398 zł/m² — 13 787 zł/m²

4+ pokoje

12 456 zł/m²

11 056 zł/m² — 13 955 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Ławica

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

38 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Poznań ul. Ptasia 28

73 transakcji

12 842 zł/m²

30 lipca 2026

Poznań ul. Marcelińska 94B

4 transakcji

15 727 zł/m²

24 lipca 2026

Poznań ul. Świerzawska 7

10 transakcji

14 400 zł/m²

22 lipca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 17A

1 transakcji

10 342 zł/m²

22 lipca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 13B

1 transakcji

10 347 zł/m²

17 lipca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 25

1 transakcji

12 991 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań ul. Jerzego Waldorffa 13

1 transakcji

11 399 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 21B

2 transakcji

14 959 zł/m²

25 czerwca 2026

Poznań ul. Bułgarska 59A

3 transakcji

13 229 zł/m²

23 czerwca 2026

Poznań ul. Jerzego Waldorffa 19

1 transakcji

11 080 zł/m²

17 czerwca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 11C

1 transakcji

14 511 zł/m²

16 czerwca 2026

Poznań ul. Bułgarska 59E

1 transakcji

12 064 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Moryńska 12A

1 transakcji

8374 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Marcelińska 98

1 transakcji

14 723 zł/m²

15 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 11

2 transakcji

17 528 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Wałbrzyska 5C

2 transakcji

11 316 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 5

1 transakcji

17 021 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 9A

2 transakcji

10 390 zł/m²

12 maja 2026

Poznań ul. Marcelińska 94C

2 transakcji

14 853 zł/m²

7 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 11A

1 transakcji

11 033 zł/m²

28 kwietnia 2026

Poznań ul. Marcelińska 94

1 transakcji

14 214 zł/m²

15 kwietnia 2026

Poznań ul. Bułgarska 59D

1 transakcji

17 380 zł/m²

9 kwietnia 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 7B

2 transakcji

9377 zł/m²

8 kwietnia 2026

Poznań ul. Świerzawska 11B

2 transakcji

10 806 zł/m²

2 kwietnia 2026

Poznań ul. Ptasia 22A

1 transakcji

14 242 zł/m²

30 marca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.