Ceny mieszkań/Poznań/Ławica

Ławica, Poznań - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
13 151 zł/m²
Zakres cen
11 704 zł/m² – 14 303 zł/m²
Liczba transakcji
101

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 12,8%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Ławica była o 15,5% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 16,4% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 38 z 95 transakcji (40,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – cze 2026

−309 zł/m²−2,3%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 414 zł/m²

11 531 zł/m² — 13 787 zł/m²

65

Rynek wtórny

14 228 zł/m²

13 093 zł/m² — 15 167 zł/m²

36

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

14 698 zł/m²

13 844 zł/m² — 15 564 zł/m²

4

2 pokoje

14 214 zł/m²

13 207 zł/m² — 14 801 zł/m²

35

3 pokoje

12 216 zł/m²

11 356 zł/m² — 13 758 zł/m²

38

4+ pokoje

12 593 zł/m²

11 741 zł/m² — 14 038 zł/m²

22

Adresy i budynki

Budynki w Ławica

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

33 adresów

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 25

1 transakcji

12 991 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 21B

2 transakcji

14 959 zł/m²

25 czerwca 2026

Poznań ul. Świerzawska 7

6 transakcji

13 696 zł/m²

12 czerwca 2026

Poznań ul. Bułgarska 59E

1 transakcji

12 064 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Ptasia 28

57 transakcji

12 729 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. Moryńska 12A

1 transakcji

8374 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Marcelińska 98

1 transakcji

14 723 zł/m²

15 maja 2026

Poznań ul. Wałbrzyska 5C

2 transakcji

11 316 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 5

1 transakcji

17 021 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 9A

2 transakcji

10 390 zł/m²

12 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 11

1 transakcji

17 575 zł/m²

12 maja 2026

Poznań ul. Marcelińska 94C

2 transakcji

14 853 zł/m²

7 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 11A

1 transakcji

11 033 zł/m²

28 kwietnia 2026

Poznań ul. Bułgarska 59A

2 transakcji

5 zł/m²

23 kwietnia 2026

Poznań ul. Marcelińska 94

1 transakcji

14 214 zł/m²

15 kwietnia 2026

Poznań ul. Bułgarska 59D

1 transakcji

17 380 zł/m²

9 kwietnia 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 7B

2 transakcji

9377 zł/m²

8 kwietnia 2026

Poznań ul. Ptasia 22A

1 transakcji

14 242 zł/m²

30 marca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 23C

1 transakcji

13 127 zł/m²

23 marca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 21

1 transakcji

14 452 zł/m²

19 marca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 25A

1 transakcji

11 199 zł/m²

16 marca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 21C

1 transakcji

15 327 zł/m²

10 marca 2026

Poznań ul. Świerzawska 11B

1 transakcji

15 897 zł/m²

9 marca 2026

Poznań ul. Świerzawska 11A

1 transakcji

14 438 zł/m²

6 marca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 17

1 transakcji

10 651 zł/m²

26 lutego 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.