Ceny mieszkań/Poznań/Stare Miasto

Stare Miasto, Poznań - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
11 942 zł/m²
Zakres cen
9308 zł/m² – 15 576 zł/m²
Liczba transakcji
152

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 2,6%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 29,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 29,6% z 152 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 47,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 52 z 146 transakcji (35,6%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – cze 2026

−503 zł/m²−4,2%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

14 498 zł/m²

11 000 zł/m² — 16 607 zł/m²

45

Rynek wtórny

11 224 zł/m²

8916 zł/m² — 14 316 zł/m²

107

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

15 263 zł/m²

11 964 zł/m² — 17 813 zł/m²

34

2 pokoje

12 739 zł/m²

10 230 zł/m² — 16 218 zł/m²

52

3 pokoje

10 700 zł/m²

7900 zł/m² — 11 890 zł/m²

35

4+ pokoje

10 384 zł/m²

7568 zł/m² — 11 931 zł/m²

25

Adresy i budynki

Budynki w Stare Miasto

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

100 adresów

Poznań al. Aleje Karola Marcinkowskiego 27

1 transakcji

11 458 zł/m²

29 czerwca 2026

Poznań ul. Grobla 29

4 transakcji

14 810 zł/m²

25 czerwca 2026

Poznań ul. Święty Marcin 53/55

1 transakcji

11 826 zł/m²

25 czerwca 2026

Poznań ul. Grobla 29a

4 transakcji

9216 zł/m²

24 czerwca 2026

Poznań ul. gen. Tadeusza Kutrzeby 14

1 transakcji

16 760 zł/m²

8 czerwca 2026

Poznań ul. Feliksa Nowowiejskiego 52

1 transakcji

4202 zł/m²

3 czerwca 2026

Poznań ul. Działyńskich 2

6 transakcji

8200 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Solna 25

1 transakcji

14 371 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Garbary 62

9 transakcji

13 250 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. Za Bramką 9

2 transakcji

18 460 zł/m²

27 maja 2026

Poznań ul. Franciszka Ratajczaka 36

1 transakcji

5461 zł/m²

27 maja 2026

Poznań ul. Ogrodowa 2

1 transakcji

8544 zł/m²

26 maja 2026

Poznań ul. Święty Marcin 49

1 transakcji

11 224 zł/m²

26 maja 2026

Poznań ul. Chwaliszewo 63

1 transakcji

12 731 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Święty Marcin 12

1 transakcji

11 505 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Czartoria 2a

1 transakcji

10 141 zł/m²

21 maja 2026

Poznań ul. Gwarna 6

2 transakcji

4804 zł/m²

19 maja 2026

Poznań ul. Karola Libelta 5

3 transakcji

4604 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Romana Szymańskiego 10

1 transakcji

7016 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Święty Wojciech 22/24

1 transakcji

8499 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Grobla 6

1 transakcji

10 761 zł/m²

12 maja 2026

Poznań ul. Mostowa 31

1 transakcji

7688 zł/m²

11 maja 2026

Poznań ul. Franciszka Ratajczaka 16

1 transakcji

11 954 zł/m²

8 maja 2026

Poznań ul. Tadeusza Kościuszki 73

4 transakcji

15 761 zł/m²

5 maja 2026

Poznań ul. Grochowe Łąki 1

1 transakcji

7568 zł/m²

30 kwietnia 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.