Rynek pierwotny
16 316 zł/m²
11 972 zł/m² — 18 927 zł/m²
74
Ceny mieszkań — Stare Miasto, Poznań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 12 591 zł/m²
- Zakres cen
- 9745 zł/m² – 16 592 zł/m²
- Liczba transakcji
- 228
Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 44,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 32,5% z 228 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 52,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 74 z 220 transakcji (33,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2026 – sie 2026
+1210 zł/m²+10,1%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 305 zł/m²
8997 zł/m² — 14 344 zł/m²
154
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 789 zł/m²
13 102 zł/m² — 18 533 zł/m²
56
2 pokoje
13 540 zł/m²
10 404 zł/m² — 16 722 zł/m²
74
3 pokoje
10 761 zł/m²
8718 zł/m² — 13 944 zł/m²
57
4+ pokoje
10 384 zł/m²
7568 zł/m² — 11 931 zł/m²
33
Adresy i budynki
Budynki — Stare Miasto
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
123 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań ul. Chwaliszewo 67
4 transakcji
11 173 zł/m²
20 sierpnia 2026
Poznań ul. Seweryna Mielżyńskiego 18
1 transakcji
8044 zł/m²
12 sierpnia 2026
Poznań ul. Wierzbowa 6
1 transakcji
13 172 zł/m²
7 sierpnia 2026
Poznań ul. Ogrodowa 2
4 transakcji
4250 zł/m²
28 lipca 2026
Poznań ul. Feliksa Nowowiejskiego 22
1 transakcji
9597 zł/m²
28 lipca 2026
Poznań ul. Działyńskich 1b
1 transakcji
10 432 zł/m²
28 lipca 2026
Poznań ul. Kazimierza Kantaka 4
1 transakcji
8378 zł/m²
24 lipca 2026
Poznań ul. Działowa 10
1 transakcji
10 445 zł/m²
24 lipca 2026
Poznań ul. Mokra 1
1 transakcji
10 825 zł/m²
23 lipca 2026
Poznań ul. Królowej Jadwigi 48
1 transakcji
13 596 zł/m²
23 lipca 2026
Poznań pl. Wolności 6
1 transakcji
21 740 zł/m²
22 lipca 2026
Poznań ul. Święty Marcin 11A
2 transakcji
13 502 zł/m²
21 lipca 2026
Poznań ul. Święty Marcin 25
1 transakcji
10 420 zł/m²
21 lipca 2026
Poznań ul. Garbary 62
12 transakcji
13 250 zł/m²
17 lipca 2026
Poznań ul. Działyńskich 2
10 transakcji
9017 zł/m²
15 lipca 2026
Poznań ul. Święty Marcin 63
1 transakcji
14 389 zł/m²
8 lipca 2026
Poznań ul. Mostowa 19f
1 transakcji
19 947 zł/m²
7 lipca 2026
Poznań ul. Gwarna 6
4 transakcji
11 000 zł/m²
6 lipca 2026
Poznań ul. Garbary 68
24 transakcji
19 314 zł/m²
1 lipca 2026
Poznań ul. Feliksa Nowowiejskiego 27
1 transakcji
17 425 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań ul. Tadeusza Kościuszki 73
6 transakcji
15 989 zł/m²
29 czerwca 2026
Poznań ul. Tadeusza Kościuszki 71
3 transakcji
16 236 zł/m²
29 czerwca 2026
Poznań al. Aleje Karola Marcinkowskiego 27
1 transakcji
11 458 zł/m²
29 czerwca 2026
Poznań ul. Grobla 29
5 transakcji
15 574 zł/m²
25 czerwca 2026
Poznań ul. Święty Marcin 53/55
1 transakcji
11 826 zł/m²
25 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.