Ceny mieszkań/Poznań/Św. Łazarz

Św. Łazarz, Poznań - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
12 794 zł/m²
Zakres cen
9966 zł/m² – 14 611 zł/m²
Liczba transakcji
264

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 18,8%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 33,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 45,1% z 264 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 48,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 91 z 262 transakcji (34,7%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

paź 2025 – cze 2026

+1322 zł/m²+13,4%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

14 597 zł/m²

14 043 zł/m² — 15 082 zł/m²

119

Rynek wtórny

10 952 zł/m²

8626 zł/m² — 12 100 zł/m²

145

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

15 259 zł/m²

14 239 zł/m² — 15 840 zł/m²

42

2 pokoje

13 450 zł/m²

11 058 zł/m² — 14 740 zł/m²

91

3 pokoje

11 621 zł/m²

8851 zł/m² — 13 948 zł/m²

88

4+ pokoje

10 259 zł/m²

7684 zł/m² — 13 564 zł/m²

41

Adresy i budynki

Budynki w Św. Łazarz

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

112 adresów

Poznań ul. Kanałowa 14

3 transakcji

13 711 zł/m²

24 czerwca 2026

Poznań ul. Głogowska 82

2 transakcji

10 487 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań ul. Lodowa 5

1 transakcji

11 859 zł/m²

18 czerwca 2026

Poznań ul. Marcelińska 6

1 transakcji

8531 zł/m²

11 czerwca 2026

Poznań ul. Józefa Łukaszewicza 3

1 transakcji

9733 zł/m²

8 czerwca 2026

Poznań ul. Józefa Chociszewskiego 33a

2 transakcji

7684 zł/m²

2 czerwca 2026

Poznań ul. Marcelego Mottego 1

11 transakcji

11 362 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Marcina Kasprzaka 34

1 transakcji

11 122 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Marcelińska 18A

4 transakcji

14 131 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. Floriana Stablewskiego 35

2 transakcji

6444 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. Parkowa 5

2 transakcji

11 264 zł/m²

27 maja 2026

Poznań ul. Józefa Chełmońskiego 2

1 transakcji

11 380 zł/m²

27 maja 2026

Poznań ul. Antoniego Małeckiego 24

2 transakcji

7490 zł/m²

26 maja 2026

Poznań ul. Głogowska 118

1 transakcji

11 085 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Załęże 2

1 transakcji

10 755 zł/m²

20 maja 2026

Poznań ul. Kolejowa 13

1 transakcji

12 081 zł/m²

19 maja 2026

Poznań ul. Klaudyny Potockiej 51

4 transakcji

12 475 zł/m²

18 maja 2026

Poznań ul. Józefa Łukaszewicza 7

1 transakcji

11 869 zł/m²

15 maja 2026

Poznań ul. Kolejowa 7a

1 transakcji

9931 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Wojskowa 3F

1 transakcji

11 700 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Grunwaldzka 35b

1 transakcji

9972 zł/m²

13 maja 2026

Poznań ul. Romana Dmowskiego 14

2 transakcji

8657 zł/m²

7 maja 2026

Poznań ul. Józefa Łukaszewicza 42

1 transakcji

10 876 zł/m²

7 maja 2026

Poznań ul. Ułańska 21

1 transakcji

12 978 zł/m²

5 maja 2026

Poznań ul. Załęże 6

1 transakcji

11 407 zł/m²

4 maja 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.