Rynek pierwotny
15 300 zł/m²
14 496 zł/m² — 16 834 zł/m²
221
Ceny mieszkań — Św. Łazarz, Poznań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 14 036 zł/m²
- Zakres cen
- 10 837 zł/m² – 15 697 zł/m²
- Liczba transakcji
- 422
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 45,7%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Św. Łazarz była o 22,2% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 39,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 52,4% z 422 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 152 z 420 transakcji (36,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – sie 2026
+1367 zł/m²+13,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 957 zł/m²
8626 zł/m² — 12 461 zł/m²
201
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 052 zł/m²
14 079 zł/m² — 15 840 zł/m²
54
2 pokoje
14 458 zł/m²
11 737 zł/m² — 15 696 zł/m²
152
3 pokoje
12 522 zł/m²
9613 zł/m² — 14 921 zł/m²
132
4+ pokoje
13 248 zł/m²
8606 zł/m² — 16 014 zł/m²
82
Adresy i budynki
Budynki — Św. Łazarz
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
147 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań ul. Kolejowa 5a
1 transakcji
13 115 zł/m²
28 sierpnia 2026
Poznań ul. Romana Dmowskiego 20
2 transakcji
7919 zł/m²
27 sierpnia 2026
Poznań ul. Jana Matejki 65
1 transakcji
7033 zł/m²
26 sierpnia 2026
Poznań ul. Załęże 6a
1 transakcji
12 601 zł/m²
11 sierpnia 2026
Poznań ul. Hetmańska 33
1 transakcji
6806 zł/m²
10 sierpnia 2026
Poznań ul. Marcelego Mottego 1
16 transakcji
12 941 zł/m²
3 sierpnia 2026
Poznań ul. Śniadeckich 10
28 transakcji
20 179 zł/m²
30 lipca 2026
Poznań ul. Kawaleryjska 5
64 transakcji
16 474 zł/m²
29 lipca 2026
Poznań ul. Kawaleryjska 1
6 transakcji
16 267 zł/m²
28 lipca 2026
Poznań ul. Romana Dmowskiego 62
1 transakcji
12 800 zł/m²
28 lipca 2026
Poznań ul. Kawaleryjska 3
3 transakcji
17 332 zł/m²
27 lipca 2026
Poznań ul. Kolejowa 6a
1 transakcji
12 064 zł/m²
24 lipca 2026
Poznań ul. Hetmańska 24
9 transakcji
11 770 zł/m²
22 lipca 2026
Poznań ul. Kolejowa 44
8 transakcji
11 564 zł/m²
20 lipca 2026
Poznań ul. Głogowska 60
2 transakcji
6332 zł/m²
20 lipca 2026
Poznań ul. Parkowa 1
1 transakcji
13 117 zł/m²
20 lipca 2026
Poznań ul. Bolesława Limanowskiego 29
1 transakcji
5192 zł/m²
20 lipca 2026
Poznań ul. Juliusza Kossaka 20
2 transakcji
6256 zł/m²
16 lipca 2026
Poznań ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich 22
1 transakcji
6988 zł/m²
15 lipca 2026
Poznań ul. Marcelego Mottego 5
4 transakcji
7238 zł/m²
14 lipca 2026
Poznań ul. Juliusza Kossaka 6
1 transakcji
11 577 zł/m²
13 lipca 2026
Poznań ul. Józefa Łukaszewicza 17
1 transakcji
11 796 zł/m²
10 lipca 2026
Poznań ul. Romana Dmowskiego 38a
1 transakcji
10 282 zł/m²
9 lipca 2026
Poznań ul. Romana Dmowskiego 14
3 transakcji
9740 zł/m²
7 lipca 2026
Poznań ul. Bolesława Limanowskiego 18a
2 transakcji
10 185 zł/m²
7 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.