Ceny mieszkań/Poznań/Stare Winogrady

Stare Winogrady, Poznań - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
13 100 zł/m²
Zakres cen
12 350 zł/m² – 14 096 zł/m²
Liczba transakcji
36

Mediana cen w dzielnicy Stare Winogrady była o 15,0% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 5,4% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 14 z 26 transakcji (53,8%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – cze 2026

+4954 zł/m²+40,6%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 557 zł/m²

12 429 zł/m² — 12 686 zł/m²

2

Rynek wtórny

13 134 zł/m²

12 396 zł/m² — 14 141 zł/m²

34

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

14 194 zł/m²

13 796 zł/m² — 14 328 zł/m²

5

2 pokoje

13 178 zł/m²

12 799 zł/m² — 13 979 zł/m²

14

3 pokoje

12 499 zł/m²

11 402 zł/m² — 13 174 zł/m²

12

4+ pokoje

12 443 zł/m²

8189 zł/m² — 15 846 zł/m²

4

Adresy i budynki

Budynki w Stare Winogrady

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

26 adresów

Poznań ul. Za Cytadelą 134

1 transakcji

13 158 zł/m²

23 czerwca 2026

Poznań ul. Winogrady 143

1 transakcji

21 165 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań ul. Hawelańska 6C

3 transakcji

14 194 zł/m²

20 maja 2026

Poznań ul. Naramowicka 28

1 transakcji

11 574 zł/m²

20 maja 2026

Poznań ul. Owsiana 23

1 transakcji

2286 zł/m²

20 maja 2026

Poznań ul. Wilczak 24

1 transakcji

10 813 zł/m²

7 maja 2026

Poznań ul. Wilczak 16E

1 transakcji

14 328 zł/m²

30 kwietnia 2026

Poznań ul. Wilczak 20B

3 transakcji

14 073 zł/m²

28 kwietnia 2026

Poznań ul. Hawelańska 6F

1 transakcji

12 481 zł/m²

27 kwietnia 2026

Poznań ul. Hawelańska 6G

2 transakcji

11 642 zł/m²

24 kwietnia 2026

Poznań ul. Wilczak 20A

1 transakcji

14 164 zł/m²

21 kwietnia 2026

Poznań ul. Wilczak 16D

1 transakcji

18 128 zł/m²

17 kwietnia 2026

Poznań ul. Naramowicka 22

1 transakcji

319 zł/m²

14 kwietnia 2026

Poznań ul. Serbska 14A

2 transakcji

11 924 zł/m²

9 kwietnia 2026

Poznań ul. Wilczak 15

2 transakcji

10 887 zł/m²

9 kwietnia 2026

Poznań ul. Hawelańska 6A

1 transakcji

13 796 zł/m²

9 kwietnia 2026

Poznań ul. Wilczak 16C

3 transakcji

14 397 zł/m²

8 kwietnia 2026

Poznań ul. Hawelańska 13

1 transakcji

13 959 zł/m²

1 kwietnia 2026

Poznań ul. Wilczak 15A

1 transakcji

13 850 zł/m²

30 marca 2026

Poznań ul. Hawelańska 6E

2 transakcji

12 367 zł/m²

20 marca 2026

Poznań ul. Wilczak 20F

1 transakcji

13 247 zł/m²

2 marca 2026

Poznań ul. Wilczak 16I

1 transakcji

12 300 zł/m²

19 lutego 2026

Poznań ul. Hawelańska 19

1 transakcji

12 949 zł/m²

10 lutego 2026

Poznań ul. Serbska 6A

1 transakcji

10 202 zł/m²

6 lutego 2026

Poznań ul. Hawelańska 25

1 transakcji

12 815 zł/m²

2 lutego 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.