Ceny mieszkań — Stare Winogrady, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 13 090 zł/m²
Zakres cen: 11 924 zł/m² – 14 164 zł/m²
Liczba transakcji: 49

Mediana cen w dzielnicy Stare Winogrady była o 14,0% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 4,2% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 19 z 35 transakcji (54,3%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – wrz 2026

+2189 zł/m²+17,9%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

12 557 zł/m²

12 429 zł/m² — 12 686 zł/m²

Rynek wtórny

13 110 zł/m²

11 836 zł/m² — 14 179 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

14 328 zł/m²

13 995 zł/m² — 14 782 zł/m²

2 pokoje

13 247 zł/m²

12 643 zł/m² — 14 108 zł/m²

3 pokoje

12 707 zł/m²

11 402 zł/m² — 13 174 zł/m²

4+ pokoje

10 813 zł/m²

7784 zł/m² — 14 073 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Stare Winogrady

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

33 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Poznań ul. Hawelańska 6

1 transakcji

14 397 zł/m²

7 września 2026

Poznań ul. Wilczak 16C

4 transakcji

14 397 zł/m²

4 sierpnia 2026

Poznań ul. Wilczak 20B

4 transakcji

14 073 zł/m²

13 lipca 2026

Poznań ul. Zbożowa 8

1 transakcji

11 747 zł/m²

10 lipca 2026

Poznań ul. Wilczak 20A

2 transakcji

14 017 zł/m²

29 czerwca 2026

Poznań ul. Owsiana 23

3 transakcji

8748 zł/m²

25 czerwca 2026

Poznań ul. Za Cytadelą 134

1 transakcji

13 158 zł/m²

23 czerwca 2026

Poznań ul. Winogrady 143

1 transakcji

21 165 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań os. Na Murawie 8A

1 transakcji

10 260 zł/m²

2 czerwca 2026

Poznań ul. Wilczak 20C

1 transakcji

13 676 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Hawelańska 6C

3 transakcji

14 194 zł/m²

20 maja 2026

Poznań ul. Naramowicka 28

1 transakcji

11 574 zł/m²

20 maja 2026

Poznań os. Na Murawie 3C

1 transakcji

11 341 zł/m²

11 maja 2026

Poznań ul. Wilczak 24

1 transakcji

10 813 zł/m²

7 maja 2026

Poznań ul. Hawelańska 11

1 transakcji

12 933 zł/m²

6 maja 2026

Poznań ul. Hawelańska 15

2 transakcji

12 491 zł/m²

4 maja 2026

Poznań ul. Wilczak 16E

1 transakcji

14 328 zł/m²

30 kwietnia 2026

Poznań ul. Hawelańska 6F

1 transakcji

12 481 zł/m²

27 kwietnia 2026

Poznań ul. Hawelańska 6G

2 transakcji

11 642 zł/m²

24 kwietnia 2026

Poznań ul. Wilczak 16D

1 transakcji

18 128 zł/m²

17 kwietnia 2026

Poznań ul. Naramowicka 22

1 transakcji

319 zł/m²

14 kwietnia 2026

Poznań ul. Winogrady 45

1 transakcji

7784 zł/m²

10 kwietnia 2026

Poznań ul. Serbska 14A

2 transakcji

11 924 zł/m²

9 kwietnia 2026

Poznań ul. Wilczak 15

2 transakcji

10 887 zł/m²

9 kwietnia 2026

Poznań ul. Hawelańska 6A

1 transakcji

13 796 zł/m²

9 kwietnia 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.